This charming rustic restaurant is situated in a key location at the intersection of Can Germa – Cala Salada, just 900 meters from the famous Cala Salada. The property combines a prime location with easy access to supermarkets such as Lidl (2.5 km) and Mercadona (1.7 km), as well as the San Antonio bus station (2 km).

The main plot houses the restaurant and two studios, totaling 232.80 m², while the plot with the covered parking spans 1,325 m² in an urban zone, with the possibility of submitting a construction project: approximate volume of 1,450 m³, maximum height of 6.5 m, two floors, and around 350 m² of built area.

The restaurant and studios are registered in the Land Registry and offer 211.06 m² of living space. The gardens at both the restaurant and parking plot are low-maintenance, providing a pleasant and functional environment.

The property is fully equipped: electricity 220/380 V Gesa, air conditioning for heating and cooling, water from the Aqualia network with meter, satellite TV with all European channels, and fiber optic internet connection.

The restaurant has an official license for 96 guests and offers a welcoming and practical layout, with tables comfortably arranged across multiple terraces and inside. The modern kitchen is fully equipped, including a cooling chamber, and there is a practical bar area for beverage service.

This property represents an exceptional investment opportunity in San Antonio, with great potential for a restaurant business or an additional construction project in one of the island’s most sought-after areas.

ES

Este encantador restaurante rústico se encuentra en un punto clave, en la intersección de Can Germa – Cala Salada, a solo 900 metros de la famosa cala Cala Salada. La propiedad combina ubicación privilegiada con fácil acceso a supermercados como Lidl (2,5 km) y Mercadona (1,7 km), así como a la estación de autobuses de San Antonio (2 km).

La parcela principal alberga el restaurante y dos estudios con un total de 232,80 m², mientras que la parcela del aparcamiento cubierto cuenta con 1.325 m² en zona urbana, con posibilidad de presentar un proyecto de construcción: volumen aproximado de 1.450 m³, altura máxima de 6,5 m, dos plantas y unos 350 m² de superficie construida.

El restaurante y los estudios están registrados en el registro de la propiedad y ofrecen 211,06 m² de superficie habitable. Los jardines, tanto del restaurante como del aparcamiento, son de bajo mantenimiento y aportan un entorno agradable y funcional.

La propiedad está completamente equipada: electricidad 220/380 V Gesa, aire acondicionado frío/calor, agua de la red Aqualia con contador, televisión satélite con todos los canales europeos y conexión a internet por fibra óptica.

El restaurante cuenta con licencia oficial para 96 comensales y ofrece un ambiente acogedor y funcional, con mesas distribuidas cómodamente en varias terrazas y en el interior. La cocina moderna está totalmente equipada, incluyendo cámara de refrigeración, y dispone de una práctica zona de barra para el servicio de bebidas.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional de inversión en San Antonio, con gran potencial para negocio de restauración o proyecto de construcción adicional, en una de las zonas más buscadas de la isla.

DE

Dieses charmante, rustikale Restaurant befindet sich an einem strategischen Punkt an der Kreuzung Can Germa – Cala Salada, nur 900 Meter von der berühmten Cala Salada entfernt. Die Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit einfacher Anbindung an Supermärkte wie Lidl (2,5 km) und Mercadona (1,7 km) sowie an den Busbahnhof von San Antonio (2 km).

Das Hauptgrundstück beherbergt das Restaurant und zwei Studios mit insgesamt 232,80 m², während das Grundstück mit der überdachten Parkfläche 1.325 m² in einer städtischen Zone umfasst, mit der Möglichkeit, ein Bauprojekt einzureichen: Gesamtvolumen ca. 1.450 m³, maximale Höhe 6,5 m, zwei Stockwerke und etwa 350 m² Baufläche.

Das Restaurant und die Studios sind im Grundbuch eingetragen und bieten 211,06 m² Wohnfläche. Die Gärten sowohl am Restaurant als auch auf dem Parkplatz sind pflegeleicht und schaffen eine angenehme und funktionale Umgebung.

Die Immobilie ist vollständig ausgestattet: Strom 220/380 V Gesa, Klimaanlage für Heizung und Kühlung, Wasser aus dem Aqualia-Netz mit Zähler, Satellitenfernsehen mit allen europäischen Kanälen und Glasfaser-Internetanschluss.

Das Restaurant verfügt über eine offizielle Lizenz für 96 Gäste und bietet eine einladende und praktische Raumaufteilung, mit komfortabel angeordneten Tischen auf mehreren Terrassen sowie im Innenbereich. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet, einschließlich Kühlkammer, und es gibt einen praktischen Barbereich für den Getränkeservice.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in San Antonio dar, mit großem Potenzial für ein Restaurantgeschäft oder ein zusätzliches Bauprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Insel.