EN

Exceptional south-facing location, right on the seafront and just 700 meters from the center of Ibiza Town, specifically Vara de Rey. The property is situated directly below the exclusive residential development “Residencia El Castillo Ibiza,” which consists of 20 high-end condominiums.

The plot has a total surface area of 852 m², divided into two sections: one of 445 m² located on Calle Ramón Muntaner, and another of 407 m² featuring natural stone walls and terraced levels. These terraces offer stunning sea views, and just below them lies a small sandy beach. The property is enclosed by a simple fence with a gated entrance from Calle Ramón Muntaner.

The land is located within a protected coastal zone, which means new constructions are not permitted.

ES

Ubicación excepcional orientada al sur, en primera línea de mar y a tan solo 700 metros del centro de Ibiza ciudad, concretamente de Vara de Rey. La propiedad se encuentra justo debajo del exclusivo complejo residencial “Residencia El Castillo Ibiza”, compuesto por 20 condominios de alta gama.

La parcela tiene una superficie total de 852 m², dividida en dos secciones: una de 445 m² situada en la Calle Ramón Muntaner, y otra de 407 m² con muros de piedra natural y niveles en terrazas. Estas terrazas ofrecen impresionantes vistas al mar, y justo debajo de ellas se encuentra una pequeña playa de arena.

La propiedad está cerrada con una valla sencilla y cuenta con una entrada con portón desde la Calle Ramón Muntaner.

El terreno se encuentra dentro de una zona costera protegida, lo que significa que no se permiten nuevas construcciones.

DE

Außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete Lage, direkt an der Strandpromenade und nur 700 Meter vom Zentrum von Ibiza-Stadt, genauer gesagt von Vara de Rey, entfernt. Die Immobilie befindet sich direkt unterhalb der exklusiven Wohnanlage „Residencia El Castillo Ibiza“, die aus 20 hochwertigen Eigentumswohnungen besteht.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 852 m² und ist in zwei Bereiche unterteilt: einer mit 445 m² an der Calle Ramón Muntaner und ein weiterer mit 407 m² mit Natursteinmauern und terrassierten Ebenen. Diese Terrassen bieten einen atemberaubenden Meerblick, und direkt darunter befindet sich ein kleiner Sandstrand.

Das Grundstück ist mit einem einfachen Zaun eingefasst und verfügt über ein Tor mit Zugang von der Calle Ramón Muntaner.

Es liegt in einer geschützten Küstenzone, weshalb Neubauten nicht zulässig sind.