EN

Important: The plot is located within a protected coastal zone; therefore, construction is not permitted.
The land is registered in the Land Registry; however, due to its location in a coastal area, it is not classified as developable land.
There is no existing construction on the plot, and building or placing caravans is not allowed.

Unique south-facing location in the very first line of the sea, only 700 meters from the center of Ibiza Town, specifically from Vara de Rey.

The non-buildable plot has a total surface area of 852 m², divided into two parts: a 445 m² plot located on the street Ramón Muntaner and another 407 m² plot, which features natural stone walls and terraced levels. These terraces offer spectacular sea views, and below them there is a small beach with fine sand. The property is enclosed by a simple fence and has access from Calle Ramón Muntaner.

ES

Importante: la parcela se encuentra dentro de una zona costera protegida, por lo tanto no está permitida la construcción.
El terreno está inscrito en el Registro de la Propiedad; sin embargo, al estar ubicado en una zona costera, no está clasificado como suelo urbanizable.
No existe ninguna construcción en la parcela y no se permite edificar ni instalar caravanas.

Ubicación única orientada al sur, en primera línea de mar, a tan solo 700 metros del centro de Ibiza ciudad, concretamente de Vara de Rey.

La parcela no urbanizable cuenta con una superficie total de 852 m², dividida entre dos partes: una parcela de 445 m² ubicada en la Calle Ramón Muntaner y otra de 407 m², que destaca por sus muros de piedra natural y terrazas escalonadas. Estas terrazas ofrecen una vista espectacular al mar, y debajo de ellas se encuentra una pequeña playa con arena fina. El terreno está delimitado por un vallado sencillo con puerta de acceso desde la calle Román Montaner.

DE

Wichtiger Hinweis: Das Grundstück befindet sich in einer geschützten Küstenzone, daher ist eine Bebauung nicht erlaubt.
Das Grundstück ist im Grundbuch eingetragen; jedoch ist es aufgrund seiner Lage in einer Küstenzone nicht als Bauland klassifiziert.
Es besteht keine Bebauung auf dem Grundstück, und es ist weder eine Bebauung noch das Aufstellen von Wohnwagen erlaubt.

Einzigartige Lage mit Südausrichtung in erster Meereslinie, nur 700 Meter vom Zentrum der Stadt Ibiza entfernt, konkret von Vara de Rey.
Das nicht bebaubare Grundstück hat eine Gesamtfläche von 852 m², aufgeteilt in zwei Bereiche: ein Grundstück von 445 m² als Strasse Ramón Muntaner und ein weiteres von 407 m², das sich durch Natursteinmauern und terrassenförmig angelegte Ebenen auszeichnet. Diese Terrassen bieten einen spektakulären Meerblick, und darunter befindet sich ein kleiner Strand mit feinem Sand. Das Grundstück ist mit einem einfachen Zaun eingefasst und verfügt über einen Zugang über die Calle Ramón Muntaner.